Как прописаться в москве после покупки квартиры

Содержание
  1. Как собственнику оформить постоянную регистрацию в квартире после покупки
  2. Как собственнику прописаться в квартире после покупки?
  3. Документы для регистрации собственника
  4. Процедура прописки при покупке недвижимости
  5. Прописка в купленной квартире — нужна или нет?
  6. Квартира в ипотеке — как оформить прописку и надо ли?
  7. Регистрация в москве при покупке квартиры
  8. Как собственнику оформить постоянную регистрацию в квартире после покупки
  9. Как прописаться в москве собственнику и не собственнику квартиры  
  10. Покупка квартиры: пошаговая инструкция. как купить и оформить квартиру в москве?
  11. Оформление покупки квартиры в москве — часть 4
  12. Как собственнику квартиры сделать в ней прописку и что для этого нужно?
  13. Регистрация собственности на квартиру в москве, порядок проведения процедуры
  14. Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
  15. Документы при покупке квартиры – москва
  16. Порядок и особенности прописки при покупке квартиры
  17. Что представляет из себя прописка при продаже квартиры
  18. Купили квартиру как прописаться
  19. Как прописаться в купленную квартиру
  20. Как собственнику оформить постоянную регистрацию в квартире после покупки
  21. Как собственнику квартиры сделать в ней прописку и что для этого нужно?
  22. Как прописаться в новой квартире после приобретения?
  23. Как прописаться в москве собственнику и не собственнику квартиры  
  24. Инструкция прописки в своей новой купленной или чужой квартире
  25. Как прописаться в купленной квартире
  26. Как прописаться в квартире после покупки – когда нужно, процедура, в новостройке, в ипотеку, сроки
  27. Правовая база
  28. Сделка купли-продажи
  29. Как прописаться в квартире после покупки?
  30. Когда нужно?
  31. В новостройке
  32. Во вторичном жилье
  33. По ипотеке
  34. Процедура регистрации
  35. Документы
  36. Сроки
  37. На видео о вопросах регистрации при сделках с жильем
  38. Как прописаться в квартире после покупки: пошаговая инструкция, документы, сроки оформления
  39. Особенности прописки в купленной квартире
  40. Как оформить прописку после покупки квартиры
  41. Перечень документов для оформления прописки
  42. Срок для прописки

Как собственнику оформить постоянную регистрацию в квартире после покупки

Как прописаться в москве после покупки квартиры

При покупке собственного жилья зачастую возникает множество вопросов, самые распространённые из которых касаются прописки. Мы расскажем о том, надо ли «новоиспечённому» владельцу недвижимости оформлять прописку в своей квартире, каков порядок процедуры, изучим документы, которые нужно представить в ФМС или любой другой орган, регистрирующий граждан по месту их жительства.

Как собственнику прописаться в квартире после покупки?

Недвижимость приобретена, договор о покупке подписан, и документы на собственность отправлены в регистрационную палату. Что же следует сделать дальше? Обязательно ли нужно прописываться в купленном жилье?

Нормы регистрации граждан по месту проживания регулируются правительственным постановлением под номером 713. Исходя из данного закона, постоянной регистрации подлежат граждане, получившие жилое помещение в собственность путём обмена, покупки, в дар или по наследству.

Собственник может прописать в квартиру без права собственности и членов своей семьи, в том числе — новорождённых. Читайте, где можно прописать новорождённого ребёнка вот здесь. Каждый из зарегистрированных имеет право пользоваться площадью в том порядке, что предусмотрен законом.

Прописанные лица, имеющие право на долю недвижимости, не могут производить с ней какие-либо манипуляции, не ставя в известность остальных владельцев квартиры.

Процедура прописки осуществляется в районном паспортном столе, а за неимением такового — в ФМС.

Прописаться можно только по одному адресу.

Документы для регистрации собственника

Чтобы зарегистрироваться в собственной квартире, необходимо предоставить в регистрационный орган документы:

  • заявление, оформленное на бланке установленной формы (выдаётся в паспортном столе или в прочем регистрирующем органе);
  • документ, который подтверждает личность регистрируемого (паспорт);
  • свидетельство на собственность.

Информация о том, какие документы нужны чтобы прописаться в квартире подробнее здесь. В этой статье вы найдёте более полный обзор документов, необходимых для прописки детей, супругов.

Если собственник прописывается в квартиру, не выписавшись с прошлого места жительства, то сотрудник регистрационного органа проводит автовыписку, а прошлая регистрация аннулируется.
При этом если гражданин уже выписался с предыдущего места регистрации, то он должен предоставить справку о данном факте.

Процедура прописки при покупке недвижимости

Процедура регистрации на своих квадратных метрах для собственника не отличается чем-то особенным. Если вместе с собственником прописываются и члены его семьи, то необходимо в регистрирующем органе предоставить и их документы.

  • Паспорта или свидетельства о рождении;
  • Документы, которые подтвердят родственную связь между владельцем жилья и заявителем.

Хозяин жилого помещения может прописать по этому адресу не только родственников. Людям, которые не являются членами семьи собственника, также нужно представить паспорта и заполнить заявления. А владелец жилья должен подтвердить своё согласие на прописку жильцов свои заявлением. В регистрирующий орган надо явиться всем вместе.

Паспорта сдаются сотруднику регистрационного органа, и остаётся только дождаться получения их на руки. На практике данная процедура не занимает более недели.

Получать паспорта с новой пропиской необходимо приходить лично каждому достигшему совершеннолетия члену семьи, поскольку потребуется оставить свою роспись в книге реестров.

Прописка в купленной квартире — нужна или нет?

Покупая жилплощадь, возникает закономерный вопрос — надо ли в ней прописаться? Законодатели предлагают всего два варианта.

  1. Необязательно, если вы не собираетесь проживать в купленной недвижимости.
  2. Обязательно, если вы прописаны в другом месте, но жить планируете в приобретённой квартире (при этом можно оформить регистрацию временную, а не постоянную).

Выбирая место прописки, стоит помнить, что единовременно по двум и более адресам получить регистрацию нельзя. То есть, каждый гражданин может быть зарегистрирован исключительно по одному месту проживания или временного пребывания. При этом квартир и прочей недвижимости у каждого может быть неограниченное количество.

Отсутствие прописки в каком-либо из жилых помещений не играет никакой роли в имущественных вопросах и не ограничивает собственника в правах на жилплощадь никоим образом.

Квартира в ипотеке — как оформить прописку и надо ли?

Рынок ипотечного кредитования ширится и растёт, по крайней мере, об этом сообщают рекламные проспекты банков. Мы не станем описывать этапы покупки квартиры в ипотеку, коснёмся лишь проблемы регистрации в таком жилье.

Подводным камнем при покупке жилья в ипотеку может стать невнимательное прочтение договора или неверно понятый смысл написанного.

Одной из головоломок для новоявленных собственников является вопрос о возможности постоянной регистрации на территории жилья. Ответ на него далеко не однозначен, поскольку в российских законах нет строгой регламентации порядка прописки на жилой территории, взятой в ипотеку. Именно поэтому стоит все условия разузнать в кредитной организации.

Если банк противится прописке собственника в жилье, а сделать это необходимо, то можно вооружиться статьями под номерами 346, 1 часть (Гражданский кодекс) и 29 (федеральный закон «Об ипотеке»). С составленным заявлением надо обратиться в суд, ссылаясь на данные статьи. В большинстве случаев суд обязывает банк дать разрешение на прописку.

Если рассматривать ипотеку со стороны юридической, то собственником жилья (пусть и купленного в кредит), является гражданин, на которого недвижимость оформлена. Его право на собственность подтверждается свидетельством.

Банковская организация в данном случае является залогодержателем недвижимости, в связи с чем и оформляется обременение на жилое помещение. Факт обременения прописан в свидетельстве о собственности (если владельцев несколько — то в каждом).

Обременение накладывает ограничения на сделки с недвижимостью, но никак не на возможность прописаться в своём жилье.

Возможность прописки в ипотечной квартире прописана в договоре.

Прописка третьих лиц, состоящих в близком или дальнем родстве с собственником, также достаточно часто регулируется банковским договором.

При запрещении банком собственнику регистрации в ипотечной квартире родственников и прочих граждан можно обратиться в суд, поскольку данные требования неправомерны.

Но, гораздо проще всего лишь внимательно читать условия банка, прописанные в договоре, и при несогласии с ними просто обратиться в другую кредитную организацию.

Прописка в квартире, приобретённой в собственность, совершенно необязательна. Но чтобы не нарушить законодательство и не получить штраф, прописаться на постоянной основе или временно в квартире, где будете проживать, необходимо. Если собственник планирует официально сдать квартиру, то в ней он может прописки и не иметь.

При принятии решения о регистрации в ипотечной квартире следует внимательно изучить заключённый с банком договор и следовать исходя из прописанных в нём требований — если банком прописка не запрещена, то можно отправляться с документами в регистрационный орган.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/propiska/registracija-sobstvennika.html

Регистрация в москве при покупке квартиры

Как прописаться в москве после покупки квартиры

Документы, необходимые для оформления процесса Для регистрации права собственности, необходимо предоставить специалистам следующие бумаги государственного образца:

  1. Договор купли-продажи. Сюда следует отнести не только договор на приобретение жилья на вторичном рынке, но и оформление бумаг со строительной компанией, когда квартира приобретается в кооперативе, или оформление с соинвестором — покупка недвижимости в новостройке. Оформляется при покупке квартиры.
  2. Паспорт и его ксерокопия, заверенная у нотариуса.
  3. Заявление на специальном бланке о государственной регистрации. Бланк можно получить у специалиста регистрационной службы.
  4. Акт приёма-передачи недвижимого имущества. Оформляется в произвольной форме сотрудником Бюро Технической Инвентаризации.
  5. Экспликация и план квартиры. Необходимо получить в БТИ.
  6. Квитанция об уплате госпошлины.

Как собственнику оформить постоянную регистрацию в квартире после покупки

Внимание На просторах Интернета много реклам агентств, предлагающих свою помощь в покупке недвижимости. При этом их услуги, независимо от маленького процента, с нынешними ценами на жилье выливаются в крупную сумму.

Как же самостоятельно осуществить данную сделку? С чего начать покупку квартиры? Пошаговая инструкция поможет вам разобраться во всех аспектах данного вопроса.
Ищем квартиру Поиск жилья лишь кажется простым занятием.

На самом деле он усложняется многими критериями: привязкой к конкретной местности, количеством комнат, общей площадью, определенной суммой денег и т. д. Следует отметить, что стоимость квартиры не зависит от количества комнат в ней, а исчисляется относительно цены за один квадратный метр.

Однокомнатная квартира может иметь площадь 95 кв. м, а двухкомнатная – 62 кв. м. То есть в данном случае стоимость двухкомнатной квартиры будет меньше однокомнатной.

Как прописаться в москве собственнику и не собственнику квартиры  

Вопрос об оформлении жилого помещения в собственность встаёт перед каждым человеком, который покупает новое жильё. Квартира — это недвижимое имущество.

Переход права или вновь полученное право при совершении таких сделок, как обмен, дарение, купля-продажа, необходимо зарегистрировать в едином реестре государственного органа. Многие люди не знают, как произвести оформление квартиры в собственность.

Причём, это касается жилых помещений в новостройках, ведь проверить юридическую чистоту таких квартир намного проще, чем при приобретении жилья на вторичном рынке.

Каждый человек, которому необходимо оформить квартиру на себя, должен знать, с чего начинается процесс оформления и как приобретается право собственности. Важно знать! Необходимо понимать, что существует такие понятия, как право владения и право собственности на квартиру, возникающие во время купли и продажи недвижимого имущества.

Покупка квартиры: пошаговая инструкция. как купить и оформить квартиру в москве?

Процесс регистрации квартир регламентируется несколькими законодательными актами. Рассмотрим подробно, как проводится регистрация права собственности на квартиру в Москве.

  • 1 Как зарегистрировать право собственности на квартиру в Москве
  • 2 Этапы процедуры регистрации
  • 3 Оформление квартиры в собственность по ипотеке
  • 4 Сбор документации
  • 5 Срок получения выписки из ЕГРП
  • 6 Как происходит регистрация унаследованной квартиры, расположенной в Москве

Как зарегистрировать право собственности на квартиру в Москве Для оформления документов на право владения недвижимостью следует обратиться в регистрационную палату После оформления любой сделки с квартирой: приобретение, приём в дар или унаследование оформляется право владения.

Оформление покупки квартиры в москве — часть 4

Многие задают вопросы о том, как прописаться в квартире, если вы являетесь или не являетесь ее собственником, каким образом прописаться в муниципальном жилье. Постараемся на них ответить.

Еще в 1993 году термин «прописка» перестал быть юридически достоверным.

Вместо него сейчас официально используется понятие «регистрация по месту жительства», которая может быть как постоянной, так и временной.

Впрочем, население привыкло и продолжает использовать слово «прописка» во всех случаях, да и сама процедура, несмотря на изменение технологии, ничем не изменилась. Прописка сама по себе никаких прав на собственность жилья гражданину не предоставляет: имеет место обратный процесс: имея право на собственность, его можно использовать в качестве основы для регистрации в собственном жилом помещении. Но имеется много обстоятельств, для которых прописка необходима и играет важную роль.

Как собственнику квартиры сделать в ней прописку и что для этого нужно?

Важно Если вы встретитесь с такой ситуацией, можете смело подавать в суд, поскольку законодательство возлагает все бюрократические процедуры, связанные с регистрацией, именно на паспортный стол, а не на переселившегося гражданина.

Гражданину при этом прописка без предъявления листка убытия угрожает исключительно возможным затягиванием процесса оформления на одну-две недели. При необходимости срочного получения регистрации можно в собственной квартире оформить прописку временную.

Она производится на тот срок, который вы указали в своем заявлении, а выписываться потом не надо: когда истекает срок, прописка просто прекращается.

Надо помнить, что если вы предусмотрительно выписались на старом своем адресе, то зарегистрироваться на новом можно в течение одного дня, а при отсутствии листка убытия ожидание может занять 7-14 дней.

Регистрация собственности на квартиру в москве, порядок проведения процедуры

В него вносятся данные об участниках сделки купли-продажи, о предыдущих собственниках квартиры, а также о лицах, имеющих право пользования жилплощадью. Здесь же прописываются основания регистрации права собственности на объект недвижимости и данные о доверителе (если от имени заявителя действует другой человек).

После приема документов заявителю выдается расписка, а само свидетельство о праве собственности будет готово в течение 30 календарных дней.
Государственную пошлину за оформление данного документа, как правило, оплачивает продавец, однако можно заранее договориться о том, какая из сторон сделки возьмет на себя расходы по ее оформлению.

Получив свидетельство о праве собственности на квартиру, покупатель начинает владеть недвижимостью на законных основаниях.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Может быть использовано 2 способа прекращения регистрации: Автоматическое снятие с регистрации В этом случае достаточно подать документы для регистрации по новому месту проживания. В такой ситуации регистрирующий орган сам отправит запрос на старое место жительства про снятие лица с учета. Это простой путь, но возможность сразу прописать ребенка на новом месте есть не у всех.

Снятие с учета самостоятельно В этом случае родители ребенка должны обратиться в соответствующий орган с заявлением. Выписать ребенка «в никуда» не получится. Родители должны предоставить информацию о том, по какому адресу выбывает несовершеннолетний.

Учитывая нормы закона, а именно статью 20 ГК России, в качестве места проживания ребенка до 14 лет может быть исключительно адрес одного из его родителей.
Если родители не имеют постоянной прописки, ребенка регистрируют по их месту пребывания.

Документы при покупке квартиры – москва

В качестве основания будут выступать приобретенные покупателем права собственности.

  • Если же в квартире остались прописаны люди, которые участвовали в приватизации, они будут выписаны на основании решения суда.
  • Если регистрация особы временная, можно дождаться, когда закончится ее срок или обратиться в судебную инстанцию, чтобы решить вопрос как можно скорее.

Из этого можно сделать вывод, что прописка при продаже квартиры является более сложным вопросом для покупателя недвижимости.

Чтобы избежать возможных осложнений, нужно досконально производить проверку документов на право собственности, а также осуществление выписки из лицевого счета.

Человеку, который недостаточно грамотен в юридических вопросах, лучше доверить проверку документов специалисту.

Если квартира покупается через агентство, клиенту предоставляется услуга юридического сопровождения сделки.

Порядок и особенности прописки при покупке квартиры

Там в едином реестре хранятся сведения обо всех сделках, ограничения и обременениях на квартиру.Стоит заметить, право собственности на жилье у владельца — это еще не самое главное.

Важен факт того, чтобы он имел право им пользоваться. Собственник должен быть дееспособным гражданином.

Если имеется хоть капля сомнения по данному вопросу, лучше всего обезопасить себя и попросить представить справки из наркологического и психоневрологического диспансера.

Подписание договора купли-продажи После того как вы убедитесь в безопасности сделки, необходимо заключить договор купли-продажи. Он должен соответствовать всем условиям, предъявляемым к нему законодательством. Эти требования регулируются Гражданским, Налоговым и Семейным кодексами РФ.

Что представляет из себя прописка при продаже квартиры

  • Паспорт каждого лица, старше 14 лет, которое зарегистрировано в квартире. При этом требуется их обязательное присутствие при подаче документов.
  • Заявление по форме 6.
  • Если от лица собственника действует его представитель, нужна нотариально заверенная доверенность.

Проведение заочной учетной процедуры регистрационные органы не приветствуют, но она может быть проведена при наличии на то одобрения со стороны руководства организации.

Если среди тех, кто выписывается присутствуют дети, которые не достигли 14 лет, вместо них заполняют бумаги их родители.

Источник: http://pbcns.ru/registratsiya-v-moskve-pri-pokupke-kvartiry/

Купили квартиру как прописаться

Как прописаться в москве после покупки квартиры

Необходимым условием здесь выступает обязательное соответствие площади на каждого жильца городским нормам, если же присутствуют нарушения и эта площадь окажется меньшей, последует отказ. После получения разрешения в миграционной службе предоставляются заполненное заявление, а также:

  • договор социального найма или ордер на поселение;
  • личный паспорт нанимателя и регистрируемого лица;
  • разрешение муниципалитета – для посторонних граждан;
  • свидетельство о рождении – для несовершеннолетних до четырнадцати лет;
  • листок убытия.

Важно учесть, особенно тем, кто оформил договор социального найма, что после регистрации в муниципальной квартире абсолютно все прописанные в ней жильцы имеют право стать участниками приватизации, если таковая будет впоследствии оформляться.

Как прописаться в купленную квартиру

Важно Квартира приобретена, договор купли-продажи подписан, заявление на подтверждение права собственности подано в регистрационную палату.

Что делать дальше? Обязательна ли прописка в купленном жилище? Как собственнику жилья оформить прописку в своей квартире? Для чего необходима постановка на регистрационный учет? Постановление Правительства №713 регулирует нормы регистрации граждан по месту проживания.

На основании данного закона граждане, получившие жилое помещение посредством покупки, обмена, по наследству или в дар, подлежат регистрации.
В то же время покупка квартиры не обязует гражданина обязательно прописаться в ней.

Более того в собственности одного человека может быть несколько жилых помещений, но нет нужды прописываться в каждом из них, поскольку прописка осуществляется лишь по одному адресу.

Как собственнику оформить постоянную регистрацию в квартире после покупки

Для государственной регистрации права собственности на жилье вы должны предоставить в территориальный орган Росреестра заявление о совершения этого действия (бланк можно скачать на сайте Росреестра или получить непосредственно на приеме), копию паспорта и два экземпляра договора купли-продажи или иного документа, на основании которого жилье перешло к вам.Придется также уплатить государственную пошлину. Ее размер и реквизиты для перечисления можно уточнить в органе Росреестра, а платеж сделать в отделении Сбербанка. 2 С готовым свидетельством и другими документами вы должны обратиться в паспортный стол ЖЭКа, обслуживающего район, где расположена ваша новая квартира.

Как собственнику квартиры сделать в ней прописку и что для этого нужно?

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Подобным вопросом задаются многие собственники жилья. Нередко бывает так, что гражданин купил квартиру, но он нам не живет. Например, из-за переезда в другой город или район.

Нормально ли это? Обязательно ли человеку нужно регистрироваться в своем жилье? И как вообще прописывать жильцов в квартиру? Ответы на данные вопросы должен знать каждый современный житель РФ.

Прописка может быть как временной, так и постоянной.

Главное, чтобы она была.

Как прописаться в новой квартире после приобретения?

Однако отсутствие регистрации грозит множеством неприятностей с государственными органами и уплатой штрафа. Решение о том, кто должен быть зарегистрирован в квартире, принимает ей собственник, только с его разрешения можно оформить прописку после согласования или после покупки, найма жилья.

При этом все малолетние дети прописываются вместе с родителями по закону без согласия владельца жилья независимо от формы собственности.
Перед тем как приступить к самому процессу, нужно заранее знать, куда можно обратиться, с какими документами, а также некоторые нюансы, которые включает в себя эта процедура.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Как прописаться в москве собственнику и не собственнику квартиры  

  • заявление в паспортный стол, при этом вместо детей до 14 лет такое заявление заполняют родители, либо их опекуны, а более старшие дети сами это делают;
  • листок убытия;
  • если речь идет о временной прописки, когда квартира арендуется, предоставить надо также договор аренды, в котором указываются сроки аренды и ее условия.

Кроме этого владелец квартиры должен предъявить:

  • документ, подтверждающий его право собственности на квартиру;
  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность владельца;
  • письменное подтверждение согласия н регистрацию в его квартире нового человека.

Когда все документы сданы в паспортный стол, сотрудник их забирает (паспорт — не исключение), проверяет и оговаривает дату получения паспорта, в котором уже будут проставлены необходимые штампы.

Инструкция прописки в своей новой купленной или чужой квартире

Многие задают вопросы о том, как прописаться в квартире, если вы являетесь или не являетесь ее собственником, каким образом прописаться в муниципальном жилье. Постараемся на них ответить.

Еще в 1993 году термин «прописка» перестал быть юридически достоверным.

Вместо него сейчас официально используется понятие «регистрация по месту жительства», которая может быть как постоянной, так и временной.

Впрочем, население привыкло и продолжает использовать слово «прописка» во всех случаях, да и сама процедура, несмотря на изменение технологии, ничем не изменилась.

Прописка сама по себе никаких прав на собственность жилья гражданину не предоставляет: имеет место обратный процесс: имея право на собственность, его можно использовать в качестве основы для регистрации в собственном жилом помещении.

Но имеется много обстоятельств, для которых прописка необходима и играет важную роль.

Как прописаться в купленной квартире

Приписка в приобретенной квартире необходима, если планируется постоянно проживать по данному адресу. Это позволит официально пользоваться государственными услугами по месту проживания. Для распоряжения квартирой владельцу прописка не требуется, достаточно права собственности.

Условия регистрации на постоянной основе Процедура постоянной прописки в купленной, полученной в наследство или переданной в дар квартире практически не различается. Единственным отличием станет лишь договор основания. Условия регистрации в квартире на постоянной основе следующие:

  1. Выписка с прежнего места жительства.

    При регистрации в одном и том же территориальном пункте заранее выписываться необязательно, при прописке выписка будет произведена автоматически сотрудниками паспортного стола.

Для этого потребуется:

  1. Заявление.
  2. ДДУ.
  3. Документ, подтверждающий введение здания в эксплуатацию.
  4. Разрешение строительной компании на проживание в квартире (оформляется в письменной форме).

Временная регистрация дает возможность записывать детей в детские сады или образовательные учреждения, расположенные рядом. Во вторичном жилье Если прописка происходит во вторичном жилье, то для начала потребуется выписаться из старой квартиры.

В соответствии с действующим законодательством выписка осуществляется паспортным столом самостоятельно. Для прописки заполняется бланк, соответствующий форме №6. Детям, достигшим четырнадцатилетнего возраста, также необходимо его заполнить.

Если ребенку не исполнилось 14 лет, то к документам прилагается свидетельство рождения.
Несмотря на такое весьма странное название, этот документ имеет достаточно простой смысл: это — выписка с того места, где вы были зарегистрированы до переезда. Оформляется она в паспортном столе.

Согласно законодательству, написать заявление на прописку можно даже без листка убытия (переехать ведь человек может и на достаточное расстояние в пределах страны, например, из Калининграда во Владивосток).

Но сотрудницы паспортных столов, как правило, женщины, совершенно неудовлетворенные собственной жизнью, зачастую встречают переселенца руганью и требованием вернуться на старое место проживания, чтобы выписаться.
И просто не хочется самим морочить голову, занимаясь этим процессом.

Источник: http://1privilege.ru/kupili-kvartiru-kak-propisatsya/

Как прописаться в квартире после покупки – когда нужно, процедура, в новостройке, в ипотеку, сроки

Как прописаться в москве после покупки квартиры

Прописка при покупке квартиры может быть произведена только после получения права собственности.

Однако даже его недостаточно для регистрации на жилой площади, дополнительно потребуется зарегистрировать право на основание в отделении Росреестра, после чего обращаться в ФМС.

Не секрет, что получение прописки – длительная процедура, при осуществлении которой необходимо учитывать множество нюансов.

Правовая база

Прописка в квартире – вопрос, регулируемый ЖК РФ. В этом нормативном акте указываются все основания для регистрации, а также документы, необходимые для проведения регистрации.

Сделка купли-продажи

Приобретение недвижимости – непростая сделка, особенностью которой является оборот крупных денежных сумм.

Она осуществляется поэтапно:

  1. Поиск вариантов квартиры. Для этого можно воспользоваться услугами сторонних агентств или осуществлять поиск самостоятельно. Важно сразу определиться с характеристиками, которыми должна обладать недвижимость. Это позволит существенно сократить сроки поиска и сразу отсеять неподходящие варианты.
  2. Следующий этап – осмотр квартиры. Здесь необходимо учитывать несколько правил. Первое – в день рекомендуется осматривать не более двух вариантов. Второе – осмотр должен происходить в дневное время суток. Третье – осматривайте не только квартиру, но и дом, в котором она располагается, местность. Обратите внимание на доступность транспортного сообщения, развитость инфраструктуры и другие факторы.
  3. Если после осмотра вы выбрали подходящий вариант квартиры, то необходимо побеседовать с продавцом. Задавайте ему все интересующие вопросы, поскольку вы должны узнать о недвижимости абсолютно все. В дальнейшем это позволит избежать неприятностей.
  4. На следующем этапе вносится задаток. Он обязательно оформляется специальным договором. Он выступает гарантией серьезных намерений обеих сторон, поскольку при невыполнении обязательств они будут нести материальную ответственность. Размер задатка, как правило, составляет 10% от стоимости квартиры.
  5. Составление договора является одним из наиболее сложных этапов. Здесь важно определиться с правами и обязанностями каждой стороны, утвердить окончательную стоимость недвижимости. Отстаивайте свое мнение, но при этом делайте уступки в некоторых вопросах.
  6. Регистрация соглашения.

Как уже было упомянуто, главной особенностью сделки с недвижимостью, является оборот крупных денежных сумм.

В связи с этим, необходимо внимательно отнестись к вопросу, связанному с мошенничеством.

Внимательно проверяйте каждый документ, снимайте копии бумаг, уделите внимание юридической «чистоте» недвижимости.

Как прописаться в квартире после покупки?

Прописка в недвижимости после её приобретения является непростой процедурой, особенно, если она была приобретена по ипотечному договору или ДДУ.

Причина заключается в необходимости оформления дополнительных документов.

Когда нужно?

Прописаться в квартиру можно в любое время после её приобретения. Главное, чтобы было другое место, в котором имеется регистрация.

В новостройке

Если квартира была приобретена в новостройке по ДДУ, то её владельцы могут столкнуться с некоторыми особенностями в прописке – зарегистрироваться можно только при наличии свидетельства собственности.

Оно оформляется не сразу после сдачи строения в эксплуатацию, и может затянуться не на несколько месяцев, а на 2-3 года.

Решение – временная прописка. Для этого потребуется:

  1. Заявление.
  2. ДДУ.
  3. Документ, подтверждающий введение здания в эксплуатацию.
  4. Разрешение строительной компании на проживание в квартире (оформляется в письменной форме).

Временная регистрация дает возможность записывать детей в детские сады или образовательные учреждения, расположенные рядом.

Во вторичном жилье

Если прописка происходит во вторичном жилье, то для начала потребуется выписаться из старой квартиры. В соответствии с действующим законодательством выписка осуществляется паспортным столом самостоятельно.

Для прописки заполняется бланк, соответствующий форме №6.

Детям, достигшим четырнадцатилетнего возраста, также необходимо его заполнить. Если ребенку не исполнилось 14 лет, то к документам прилагается свидетельство рождения.

Военнообязанные должны позаботиться и уладить все проблемы, которые могут возникнуть с военкоматом.

По ипотеке

Прописка в квартире, приобретенной по ипотеке, устанавливается кредитным договором, заключенным с банковской организацией.

Она может выглядеть по-разному, но суть заключается в необходимости уведомления банка о намерении регистрации.

Из этого следует, что вы должны известить банковскую организацию и получить от неё письменное разрешение. Этот документ необходимо приложить к остальным, и сдать в паспортный стол.

Для получения письменного разрешения необходимо обратиться в банк, написать заявление (произвольная форма) и дождаться решения. На его получение отводится около семи дней.

Если вы прописываете в квартире себя или своих близких родственников, то будет вынесено положительное решение.

Если не известить банк о регистрации и не получить разрешения, то в паспортном столе документы не будут приняты на рассмотрение.

Процедура регистрации

Пошаговая инструкция, как прописаться в квартире после покупки:

  1. Предоставить в отделение Росреестра заявление с просьбой о регистрации, ксерокопию паспорта, а также договор приобретения недвижимости. Необходимо уплатить государственную пошлину в Сбербанке.
  2. Со свидетельством и остальными документами необходимо посетить паспортный стол по месту регистрации недвижимости. Если этого органа в жилищной компании нет, но бумаги нужно сдать в ФМС.
  3. Если перед началом процедуры вы не были выписаны со старого места проживания, то не стоит переживать. Достаточно заполнить специальный талон и приложить его к заявлению. Этот вопрос будет рассматриваться органами, в который вы сдавали документы.

Документы

Для прописки в квартире потребуется собрать следующие документы:

  • свидетельство собственности на недвижимость;
  • паспорт заявителя;
  • заявление с просьбой о регистрации, в нем указывается точное ФИО, адрес квартиры, а также основание;
  • лист убытия.

Только при наличии полного пакета документов заявление будет принято на рассмотрение в паспортный стол.

Здесь можно скачать образцы заявления о постоянной регистрации, заявления о временной регистрации.

Сроки

Паспорт, в котором проставлена отметка о регистрации, выдается через трое суток после подачи всех документов.

Увеличение срока происходит редко и может быть обусловлено необходимостью тщательной проверки бумаг.

На видео о вопросах регистрации при сделках с жильем

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/kak-propisatsja-v-kvartire-posle-pokupki.html

Как прописаться в квартире после покупки: пошаговая инструкция, документы, сроки оформления

Как прописаться в москве после покупки квартиры

После подписания договора-купли продажи, перерегистрации права собственности от продавца к покупателю и передачи квартиры завершающим этапом является оформление там регистрации или прописки. Данная процедура потребует сбора и подачу определенного комплекта документов.

Особенности прописки в купленной квартире

Под пропиской понимается регистрация граждан по месту жительства. Ее сущность состоит в необходимости оповещения контролирующих инстанций о смене места жительства лица. При оформлении прописки ставится штамп в паспорте с указанием адреса регистрации.

Нормы регистрационного учета содержатся в законе «О праве на свободу передвижения…» и «Правилах регистрации/снятия с регистрационного учета …».

Данные документы указывают на возможность постановки гражданина на регистрационный учет при получении им квартиры по дарственной, в наследство или по договору купли-продажи.

Постоянную прописку вправе оформить только собственник жилого помещения или иные лица с его согласия.

Но стоит понимать, что покупка квартиры в собственность не обязывает гражданина прописываться в ней.

Ведь по закону у него в собственности может быть несколько квартир, а оформить регистрацию он вправе только по одному адресу. Прописку гражданин должен сделать непосредственно по месту своего проживания.

Тем самым он обеспечит доступ к определенному набору услуг:  получению поликлинической амбулаторной помощи, дошкольному и школьному образованию и пр.

Одновременно двух прописок у лица быть не может, но допускается оформление постоянной и временной регистрации одновременно. Стоит учесть, что наличие или отсутствие регистрации в купленной квартире никак не влияет на права собственника распоряжаться ей по своему усмотрению.

Процедура оформления регистрации в купленной квартире мало чем будет отличаться от той, которая была переоформлена по дарственной. Разница будет состоять только в правовых основаниях перехода права собственности.

Для оформления регистрации после покупки квартиры необходимо одновременное соблюдение ряда условий:

  1. Необходимо выписаться по прежнему месту жительства. Но при оформлении регистрации в пределах одного территориального образования это делать необязательно: снятие с регистрационного учета и постановку на учет можно осуществить в один день.
  2. Требуется подать заявление на регистрацию по установленной форме.
  3. Нужно собрать и приложить к заявлению определенный комплект документов.

Если регистрируется ребенок в возрасте до 14 лет, то следует учесть один нюанс: он может быть прописан только совместно с одним из родителей.

Вместе с собственником в квартире могут прописаться члены его семьи, а также абсолютно любой человек с его согласия. Прописка не дает оснований распоряжаться квартирой, зарегистрированные лица вправе только пользоваться жилплощадью.

Как оформить прописку после покупки квартиры

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните: Москва+7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург+7 (812) 313-26-64.

Для оформления регистрации требуется пройти следующие этапы:

  1. Пройти процедуру переоформления права собственности на квартиру в Росреестре. По ее результатам покупатель получит выписку из ЕГРН, подтверждающую его статус правообладателя.
  2. Подготовить необходимый комплект документации.
  3. Передать установленный комплект документов одним из указанных способов: через паспортный стол ГУ МВД (полномочия по регистрационному учету граждан были переданы ведомству после упразднения ФМС), через МФЦ или в электронном виде.
  4. Дождаться проверки документов сотрудниками контролирующей инстанции на предмет их юридической чистоты и соответствия установленным нормам.
  5. Получить паспорт с отметкой о регистрации.

Перечень документов для оформления прописки

Для оформления официальной прописки по месту жительства необходимо собрать следующие документы:

  • паспорт;
  • заявление о регистрации по месту жительства по утвержденной форме №6 (листок прибытия) – заполняется на каждого регистрирующегося члена семьи;
  • листок убытия (для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства);
  • согласие от собственника на регистрацию (при необходимости);
  • документ-основание для оформления регистрации: выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности и пр.;
  • свидетельства о рождении детей.

Процедура оформления прописки является бесплатной и не предполагает оплаты госпошлины.

Документы допускается передать через представителя регистрирующегося лица. В этом случае он должен обладать доверенностью на представление интересов заявителя и паспорт, удостоверяющий личность.

Срок для прописки

Россияне обязаны прописаться по новому месту жительства в течение 7 дней после прекращения действия старой прописки. Такое правило содержится в п.16  «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ».  Нарушение указанной нормы может грозить привлечением к административной ответственности в виде штрафа 2-7 тыс.р.

https://www.youtube.com/watch?v=Jg86Kw8Sl9A

Но многие граждане неправильно трактуют данную норму закона: указанный семидневный срок начинает исчисляться от прибытия по адресу, а не снятия с регистрационного учета.

При этом стоит понимать, что проживание в регионе, отличном от места прописки в течение более 90 дней требует обязательного регистрационного учета.

Прописка делается в сроки 7-14 дней. В назначенный день лицо получает паспорт с отметкой о регистрации. Если выписка по старому месту жительства была оформлена заранее, то постановка на регистрационный учет может быть осуществлена в тот же день.

Таким образом, если лицо планирует только распоряжаться квартирой, то ему вовсе не нужно регистрироваться. Если же оно планирует получать услуги (медицинские, образовательные, социальные), то имеет смысл оформить регистрацию.

Для этого нужно обратиться в региональное подразделение ГУ МВД, МФЦ или подать заявление в электронном виде.

Для оформления регистрации необходимо вначале сняться с учета по прежнему месту жительства, но можно пройти процедуры снятия и постановки на учет одновременно.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://zakonometr.ru/nedvizhimost/pokupka/kvartiry/propiska.html

Права человека
Добавить комментарий